English

English
   Nederlands

Nederlands
   Russian

Russian
Welkom
bij
Casa Nobel
Droomt u er ook wel eens van? Het koude Nederland verlaten en te vertrekken naar het paradijs. Maar waar gaat u wonen? Na de bouw van de zuidelijke spoorlijn, werd Hua Hin de eerste en meest populaire badplaats van Thailand.

Het is niet alleen daarom, dat wij juist daar onze villas bouwen.
Lees Meer
  • Wie wij zijn

    Wij zijn Nederlandse projektontwikkelaars, waarvan 2 van de 3 personen woonachtig zijn in Thailand. Wij hebben reeds meerdere projecten in en rondom Hua-Hin met succes gerealiseerd. Wij bouwen kwalitatief goede woningen naar Europese maatstaf op ruime kavels. Ook dit project ligt op een fantastische lokatie, de infrastructuur is al aangelegd zodat U een goed beeld heeft van de ligging van de plots

    Casa Nobel is ontworpen voor buitenlandse bezitters die hier hun vakantiewoning of hun permanente verblijf bouwen of die land kopen voor later gebruik.

    Een aantal condos en villas hebben zeezicht en de plots zijn gemiddeld 400 m2

    Lees Meer

    Laatste Nieuws

    1 December

    Lancering website. Correct, daar kijkt u naar. :-)



    5 December

    Verjaardag van zijne koninklijke hoogheid, majesteit Bhumibol Adulyadej. Ook wel bekend als Rama IX.



    7 February

    River Kwai bridge week 2013.




    Plots

    De plots/land hebbben gemiddeld een omvang van 400 vierkante meter.

    De prijs van de plots is 5000 baht per vierkante meter.

    plot availablity
  • Type 2

    Click voor vergroting Type 2
    Deze villa heeft een ruime living met een open keuken en een badkamer, 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer, een U-vormig terras , een zwembad en een overdekte carport

    Perfect for stelletjes en een startend gezin.

    Lees Meer

    Prijs

    3.500.000 Baht

    Plattegrond

    Click voor vergroting Floor Map Type 2

    Bedrag voor onderhoud

    Onderhoud van de wegen en publieke gebieden wordt gedaan door de rechtspersoon eigenaren (Casa Nobel Eigenaren). Het bedrag wordt besproken en overeengekomen van jaar tot jaar door de eigenaren zelf en wordt grofweg geschat op 8 Baht per vierkante meter land. Alle eigenaren zijn aandeelhouders in het bedrijf. Dat will zeggen dat de eigenaren tesamen alle beslissingen nemen op een democratische en eerlijke wijze.

  • Type 3

    Click voor vergroting Type 3
    Deze villa heeft een open living met open keuken, 2 slaapkamers met een gezamelijke badkamer, een masterbedroom met badkamer, een U-vormig terras, een zwembad en een overdekte carport

    Ideaal voor kleine gezinnen.

    Lees Meer

    Plattegrond

    Click voor vergroting Floor Map Type 3

    Prijs

    4.500.000 Baht

    Kopen van land

    In het koninkrijk Thailand is het niet toegestaan voor niet-Thai om land te bezitten maar het is toegestaan om een gebouw te bezitten. Daar Thailand van oudsher een natie is van agricultuur, nooit gekolonialiseerd zoals alle buurlanden, voelen de Thaien dat eigenaarschap van land en landsschatten in hun eigen land altijd het beste voor hen heeft gewerkt. Buurlanden die dezelfde beperkingen hadden op eigenaarschap van land liberaliseren meer en meer deze wetten en passen zich aldus aan, aan de meer gewoon zijnde wijze van ontwikkelde landen. Daarom hebben de meeste mensen het idee dat het slecht een kwestie van tijd is. Maar kijken in de toekomst is moeilijk en voor nu is dit de wet.

    De gebruikelijke wijze voor buitenlanders is om land te kopen in een Limited Company in welke zij een minderheidsbelang hebben of om land te leasen. De Leasetermijn kan overeengekomen worden zo lang als beide partijen beslissen, maar in burgerlijk recht wordt het beschouwd als 30 jaar. Daarom is de registratie van lease gelimiteerd tot 30 jaar.

    Kopers op Casa Nobel hebben een totaal ander systeem. Zij kopen het volledige recht op het land voor een periode van 90 jaar. Initieel registeren de meeste een erfpacht voor een maximale termijn van 30 jaar maar ze behouden altijd het recht om dit om te zetten in een vrij eigendom als en wanneer de wet dat toestaat. Dit betekent dat zij ook hun land kunnen verkopen aan buitenlanders. Op elk moment kan de erfpacht opnieuw worden vastgelegd voor een periode van 30 jaar. Na de periode van 90 jaar moet het land worden gekocht als vrij eigendom om het te behouden anders vervalt het recht als dit niet wordt gedaan. Een erfpacht is een sterk recht en kan niet worden verbroken zonder toestemming van de koper, zelfs niet als het land wordt verkocht. Het is minder duur dan een bedrijf te starten daar dat een half jaarlijkse belastingopgave en balansen vereist. Om een bedrijf te onderhouden kost, afhankelijk van uw juridisch kantoor tussen de 25.000 en 50.000 per jaar en de kosten om een bedrijf te kopen is rond de 40.000 baht.

    Indien een koper kiest voor financiering dan wordt het geheel naar voren geschoven tot de einddatum van financiering wat 15 jaar is, dus kopers met financiering hoeven zich geen zorgen te maken voor de eerste anderhalve eeuw.

    Er is een voortdurende discussie gaande tussen de buitenlanders over land kopen in vrij eigendom of erfpacht. De meeste van deze discussies worden geïnitieerd door slimme advocaten die artikelen publiceren en angst zaaien om zo de bestaande constructies te veranderen of aan toe te voegen, hetgeen natuurlijk in hun voordeel is. In werkelijkheid hoor je nooit dat mensen hun recht verliezen, behalve in gevallen waar mensen al hun vertrouwen stoppen in een Thai, met name advocaten en gespuis, met dramatische gevolgen.

  • Type 4

    Click voor vergroting Type 4
    Deze villa heeft een open living met open keuken en een badkamer, totaal 4 slaapkamers, 2 slaapkamers op de beganegrond waarvan 1 masterbedroom mat badkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping met elk een eigen badkamer, terras met balcon, een U-vormig terras , een zwembad en een overdekte carport

    En twee verdiepingen

    Lees Meer

    Prijs

    5.500.000 Baht

    Zwembad

    U kunt een zwembad samen met uw huis bouwen. Het is ook mogelijk om later een zwembad te plaatsen. Zwembaden worden begroot in vierkante meters en de diepte is altijd 120 centimeter. Het is mogellijk om grotere zwembaden dieper te maken om zo springen en duiken in het zwembad mogelijk te maken.

    De zwembaden worden volledig uitgerust met filters en pompen, welke in het pomphuis worden geplaatst in uw tuin.

    Als u een stuk grond koopt kunt gaan bouwen wanneer u wilt. Er is geen tijdslimiet voor de start van bouw. Echter zullen onze bouwprijzen niet hetzelfde blijven en het is mogelijk voor de bouwer om de prijs vast te zetten voor enkele jaren. De bouwer garandeert de prijs in de prijslijst voor mensen die land hebben gekocht voor enkel zes maanden. Voor elke maand daarna garandeert hij dat bouwprijzen niet omhoog zullen gaan meer dan 1% per maand voor de komende 12 maanden. Dus de vaststelling van uw bouwprijs zal enkel 18 maanden duren. Casa Nobel zal de bouwprijzen en modellen publiceren op de website en uiteraard kunt u altijd een gebouw bestellen voor de gepubliceerde prijs.

    Plattegrond

    Begane grond   Click voor vergroting Floor Map Type 4 Ground Floor
     
    Eerste verdieping  Click voor vergroting Floor Map Type 4 First Floor

  • Onze Condos

    Condo Page

    Het "Case Nobel Condominium" Complex is geplaatst in het beste resort van Thailand, Hua Hin, 200km te zuiden van Bangkok. Het complex is ontworpen om het romantische gevoel van een resort, de mooie natuur en de functionaliteit van een modern gebouw te combineren.

    De appartmenten varieren tussen de 45-90 vierkante meter, elke heeft een woonkamer, een keuken en badkamer.
    Het terras biedt fantastische uitzichten van de zee aan tot de bergen.
    Volledig ingericht en afgewerkt tot een hoge luxe standaard met airconditioning, beveiliging, brandveiligheid systemen en faciliteiten


    Condo


    Het project is gelegen aan de hoofdweg in de richting van de Black Mountain Golf Course en het is 1,7 kilometer weg van het centrum van Hua Hin.
    Er zijn een aantal beschikbare studios, maar het is ook mogelijk om twee of meer eenheden te combineren, waardoor condominiums met twee of meer afzonderlijke kamers ontstaan.


    Condo
    1 slaapkamer


    Condo
    2 slaapkamers


    Condo
    2 slaapkamers (model b)
  • Overig

    Black Mountain Chalet

    4 slaapkamers met badkamer aangesloten.



    Interieur



    Een plaatje in de avond



    Blik op het meer.



    Een badkamer











    Wat is overig?

    We hebben deze pagina toegevoegd voor alles dat we denken dat interessant is voor u.



    Kom regelmatig terug op deze pagina want wie weet? Misschien hebben we wel wat, naast onze villas, wat interessant is voor u.

  • Onze Verhuur

    We hebben niets te huur staan op dit moment.



















    Verhuur Overzicht

    Deze pagina bevat een verzameling van wat wij te huur hebben staan.







  • Ons adres

    Click voor vergroting
    Map to Casa Nobel
    CASA NOBEL
    Hua Hin
    Thailand
    Telefoon: + 66 (0)8 00520408
    E-mail: nijenhuis.henk1@gmail.com

    Contact Formulier

     
  • Privacy Policy

    While Casa Nobel strives to make the information on this publication as timely and accurate as possible, the department makes no claims, promises, or guarantees about the accuracy, completeness, or adequacy of the contents of this site, and expressly disclaims liability for errors and omissions in the contents of this site. No warranty of any kind, implied, expressed, or statutory, including but not limited to the warranties of non-infringement of third party rights, title, merchantability, fitness for a particular purpose or freedom from computer virus, is given with respect to the contents of this website or its links to other Internet resources.

    Reference in this site to any specific commercial product, process, or service, or the use of any trade, firm or corporation name is for the information and convenience of the public, and does not constitute endorsement, recommendation, or favoring by Property

    Casa Nobel Project
  • Meer informatie

    Onze brochures

    Als U op de infosheets klikt vindt U meer informatie over het projekt. Schroom niet om contact met ons op te nemen




    Casa Nobel Plots and Villas
    Info Sheet
    Casa Nobel Condo
    Info Sheet
    Casa Nobel Plots And Villa InfoSheet PDF